2017年房地产调控政策异常严厉，但是也遮掩不住土地市场的火热。
据财政部2017年12月22日发布的“2017年22月财政收支情况”，前11个月国有土地使用权出让金额是41390亿，同比增长35%。大家可能还有印象，2016年可是地王频出的一年，可即便在限购大势的影响下，2017年的土地市场竟然火爆至此，令人唏嘘！
另据市场可靠消息，截至12月18日，50个大城市的卖地收入已刷新历史同期记录！累计卖地金额高达3.33万亿，同比2016年同期的2.38万亿上涨40%多！
开发商疯狂拿地，并不是因为土地成了大白菜，而是因为大城市土地越来越稀缺。但是，在地价并未有明显降低的前提下，这么大力度的储备土地，可以预见开发商内心面对信贷紧缩的焦虑不安。形势越紧迫，开发商就越容易囤积土地，手中有地，开发商心中才有底。
但这么疯狂买地，地价又没降，明年的房价会掉下来吗？有人说，开发商买这么多地，如果最后卖不掉，开发商很可能会大甩卖，到时候我们就去抄底。但真的是这样吗？笔者表示怀疑！
据悉，十强房企的拿地金额已 过了1-00房企的总和。即，大部分土地都被房企前十强拿走了！他们的资金链稳健的很，想让他们做亏本的买卖，那是难上加难！但那些手中没有土地，或者握有很少土地的小开发商，内心应该是焦急的，在楼市形势剧烈变化的前提下，2018年对他们而言，更是难熬的一年。有专家表示，2018年大量的中小型开发商会走向倒闭或者并购，房企会朝着精简化发展。
任大炮前段时间也说过，“我让易居帮我们做了一个调查，就是房价扣除地价以后的房价收入比是多少，非常低，大概不到1:6，可能北京、上海比较高，但是扣除地价以后相差60%。换句话说，中国从来没有出台一个政策限制地价，而所有的不合理大概都在地价上。”
地价还那样，况且房企还趋之若鹜，想让房价降下来，更有甚者还在鼓吹明年房价会跌惨，谈何容易！
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责任编辑：低调的仔仔
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