汕尾市成交2宗用地，2宗用地挂牌出让，总起始价超11亿元！

房天下  2019-10-08 17:20

近日，从汕尾市公共交易平台得知，汕尾市海丰县有2宗用地成功出让成交，其中一块用地是位于海丰县附城镇的商住用地，宗地信息如下：

另外一宗地块的用途为商业设施+加油加气，宗地位置为海丰县城东镇海紫路旁，宗地信息如下：

2019年9月29日,汕尾市挂牌2宗国有建设用地，总起价11.64亿元，总出让面积163976㎡。

汕尾市国有建设用地使用权网上挂牌出让公告

(汕公资网挂出让[2019]03号)

经汕尾市人民政府批准,受汕尾市自然资源局委托，汕尾市公共资源交易中心以网上公开挂牌方式出让2(幅)国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求（具体图件及技术指标以市自然资源局出具的文件为准），详见地块规划设计条件要求:

1、宗地编号SW-HCHZH-D-08地块座落于汕尾市区站前大道东侧、站前横四路南侧，面积：14295平方米，土地用途：商服用地，容积率：5.0-6.0，建筑密度：裙楼≤40%；塔楼≤15%，绿地率：大于等于35%，出让年限：商服40年，起始价：人民币10722万元，保证金：人民币10722万元，加价幅度：人民币100万元，本次挂牌出让地块设有保护价(底价)。

2、宗地编号SW-HCHZH-E-13地块座落于汕尾市区站前大道东侧、站前横五路南侧，面积：149681（商服用地34871㎡、商业用地34688㎡、居住用地80122㎡），土地用途：商服、居住用地，容积率：2.3-3.3，建筑密度：商业：A、B区裙楼≤60%；塔楼≤30%；C、D区≤30%；居住：≤22%，绿地率：≥35% ，出让年限：商服40年、居住70年，起始价：人民币105703万元，保证金：人民币105703万元，加价幅度：人民币300万元，本次挂牌出让地块设有保护价(底价)。

二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织（法律另有规定者除外）均可申请参加竞买，不接受联合竞买。申请人应具备的其他条件：
1、按时足额缴交竞买保证金；
2、竞买人必须在竞买前登陆“信用中国”网站查询（企业及法人）信用记录名单，自公开交易公告发布起始日前三年内被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单或有行贿犯罪记录的违法失信行为记录名单”的竞买人不得参与竞买；竞买人必须在参与竞买前自行查询打印，在竞得后提供，如相关失信记录已失效，竞买人需提供相关证明资料；

3、属于外地企业竞得的，必须在取得土地使用权两个月内在本地成立竞得人全资的项目公司并把土地产权登记在项目公司名下；

4、宗地编号SW-HCHZH-E-13地块竞买人需要建设并自持和经营一个计容面积不小于5万平方米的大型购物中心，自持部分的物业10年内不能对外销售；并提供不少于15亿元人民币的银行存款证明，不同银行或同一银行不同帐号开具的多张存款资金证明，其相隔时间不得超过1个；

三、本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，详见挂牌出让文件。申请人可于 2019年9月30日 至 2019年10月28日登陆汕尾市公共资源交易中心土地与矿业权网上挂牌交易系统(网址//tk.swggzy.cn/)获取挂牌出让文件。

五、申请人可于2019年9月30日 至 2019年10月28日登陆汕尾市公共资源交易中心土地与矿业权网上挂牌交易系统(网址//tk.swggzy.cn/)提交竞买申请。交纳竞买保证金的截止时间为2019年10月28日16时00分 。申请人按规定交纳竞买保证金的，网上交易系统将自动确认其竞买资格。

六、本次国有建设用地使用权挂牌活动在汕尾市公共资源交易中心土地与矿业权网上挂牌交易系统(网址//tk.swggzy.cn/)进行。

公告起止时间：2019年9月30日至2019年10月20日；

各地块挂牌竞价起止时间为:

1、宗地编号SW-HCHZH-D-08地块2019年10月20日09时00分 至 2019年10月29日10时00分 ；

2、宗地编号SW-HCHZH-E-13地块2019年10月20日09时00分 至 2019年10月29日11时00分 ；

七、其他需要公告的事项:
(一)挂牌时间截止前30内有新报价的，交易系统自动转入网上“限时竞价”，通过网上限时竞价确定竞得人。

(二)汕尾市公共资源交易中心土地与矿业权网上挂牌交易系统的网址//tk.swggzy.cn/。

(三)本次国有建设用地使用权公开出让采用网上挂牌出让，交易程序按《汕尾市土地使用权和矿业权网上挂牌交易规则（试行）》办理。

(四)网上交易实行竞买资格后审办法，竞买人竞得后，经审核不具备竞买条件的，属违约行为，将被取消竞得资格，保证金不予退还，并应承担相应责任。

(五)竞得人须于成交后20日内付清总成交地价款（所支付的竞买保证金可抵作土地出让金），凭汕尾市自然资源局通知划转到指定的财政专户，并按规定向有关部门缴纳有关税费。

八、公共配套要求：出让地块的公共设施配建及移交按出让地块的规划设计要点要求执行（详见规划设计要点）。

九、交地条件及开竣工时间要求：土地于签订出让合同后三个月内按净地条件交付买受人管理使用；土地交付使用后半年内动工建设，宗地开发建设时间不得超过三年。

十、汕尾市公共资源交易中心根据委托人设置条件要求发出挂牌公告，只负责提供交易平台和服务，竞买人如需了解上述挂牌交易地块的详细情况，可向委托人咨询：

汕尾市自然资源局规划与建设用地管理科：

联系人：田先生，联系电话：0660-3377096

十一、联系方式与银行帐户
联系地址：汕尾市区红海东路马思聪艺术中心左侧附楼汕尾市公共资源交易中心土地与矿业权交易部
联系人：曾先生，陈先生   

联系电话：0660-3826996

汕尾市公共资源交易中心

汕尾市自然资源局

    2019年9月29日

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