受“房住不炒”的定位和市场供应稳定的影响，今年以来，我市新建商品房市场销售总体保持良好的态势，销售面积呈现上升势头，均价则保持稳定，近几年房价一路上升的势头也得到了遏制。
记者从市住建局官网公布的数据了解到，截至今年9月，我市新建商品房销售面积累计为154.44万平方米，同比去年增长8.59%，均价为每平方米7881元，同比去年增长8.26%。其中商品住房销售面积前九月累计为147.81万平方米，同比去年增长10.63%，均价为每平方米7692元，同比去年增长8.51%。
从总体看，今年新建商品房销售市场行情各季度间虽有所差异，但前三季度销售面积呈上升态势，均价波动变化不大，总体表现平稳。除二月份受春节假期和房地产传统淡季影响，销售市场较为低迷之外，其余月份销售市场行情均较良好。截至9月，今年新建商品房销售面积单月均值为17.16万平方米，与去年前三季度单月均值15.8万平方米相比，每月增加了1.36万平方米的销售面积。而今年前三季度的商品住房销售面积单月均值为16.42万平方米，与去年同期单月均值14.85万平方米相比，每月增加了1.57万平方米的销售面积。
从季度看，受1、2月份房地产传统淡季市场和去年房价上涨波及影响，今年季度新建商品房市场交易较为冷清，新建商品房销售面积仅为40.52万平方米，同比去年下降7.97%，环比去年第四季度下降22.83%；均价为每平方米7911元，同比去年上涨22.44%，环比去年第四季度上涨20.04%。商品住房销售面积仅为39.82万平方米，同比去年下降1.26%，环比去年第四季度下降20.18%；均价为每平方米7825元，同比去年上涨25.56%，环比去年第四季度上涨21.87%。
今年第二季度新建商品房销售市场势头较猛，新建商品房销售面积为52.85万平方米，同比去年上涨21.72%，环比季度上涨30.43%；均价为每平方米7890元，同比去年上涨7.21%，环比季度下降0.27%。商品住房销售面积为50.22万平方米，同比去年上涨23.3%，环比季度上涨26.12%；均价为每平方米7659元，同比去年上涨7.83%，环比季度下降2.13%。
而今年第三季度新建商品房销售市场则有所放缓，新建商品房销售面积为61.07万平方米，同比去年增长11.5%，环比第二季度增速有所下降，为15.55%；均价有所回落，为每平方米7841元，同比去年下降2.21%，环比第二季度下降了0.63%。商品住房销售面积则为57.77万平方米，同比去年增加9.93%，环比第二季度增速同样放缓，为15.03%；均价为每平方米7594元，同比去年下降4.28%，环比第二季度下降0.85%。
随着“金九银十”的房地产销售旺季到来，市区各家房地产商也纷纷推出相应的优惠措施，除了打出9至9.7折的优惠力度外，还推出“1万抵3万”“1万抵7万”等优惠广告，吸引意向购房者的注意，试图在竞争激烈的房地产旺季里抢先占据市场份额。
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