自10月8日起，我市各银行实施“新版”商业性个人住房贷款利率，房贷业务总体保持稳定，房地产交易情况良好。
早前，央行总行今年16号公告要求自今年10月8日起，新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率为定价基准加点形成。加点数值应符合和当地住房信贷政策要求，体现贷款风险状况，合同期限内固定不变。首套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率，二套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点。同时还要求央行省一级分支机构应按照“因城施策”原则，指导各省级市场利率定价自律机制，在国家统一的信贷政策基础上，根据当地房地产市场形势变化，确定辖区内首套和二套商业性个人住房贷款利率加点下限。央行广州分行在日前举办的新闻通气会上，首次公开明确广东省（深圳除外）首套和二套商业性个人住房贷款利率加点下限。
10月8日起，我市各银行的商业性个人住房贷款利率均有所调动。据市区一家银行的工作人员透露，该行调整后的首套房贷款利率为5.88%，第二套房贷款利率则上浮30%。而商业住房贷款额度方面则有所控制，受省行分配额度影响，该行10月商业住房贷款放款金额为5794万，比去年同期增加711万，但与上月的放款金额相比则大幅减少。此外，10月商业住房贷款放款97笔，与今年前九月月均160笔相比，有所下降。
银行工作人员解释，“新版”房贷利率实施后，对于银行房贷业务而言，总体影响不大，仍然保持平稳的状态。据了解，“新版”房贷利率的实施有利于坚决贯彻落实“房子是用来住的，不是用来炒的”定位和房地产市场长效管理机制，在改革完善贷款市场报价利率形成机制过程中，确保区域差别化住房信贷政策有效实施，保持个人住房贷款利率水平基本稳定，维护借贷双方合法权益。
“新版”房贷利率实施后，我市房地产市场交易总体仍保持平稳的状态。据市住建局公布的数据资料显示，我市10月份房地产市场交易情况良好，受传统楼市“金九银十”影响，10月新建商品房销售面积为20.98万平方米，同比去年增长8.7%，环比上月增长6.66%；均价为每平方米7758元，同比去年增长14.98%，但与上月相比有小幅下降，降幅为2.88%。而商品住房销售情况方面，销售面积为19.88万平方米，同比去年增长15.99%，环比上月增长10.94%；均价则为每平方米7751元，同比去年增长18.99%，环比上月增长3.31%；套数为1503套，比上月增加了140套，增幅为10.27%。
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