土拍｜汕尾两宗商住用地挂牌出让，土地使用面积共34.1万㎡
房天下 2019-11-14 17:19
11月11日，汕尾市公共资源交易中心网上公开挂牌2幅国有建设用地使用权，分别为宗地编号SW-LCX-D-10、宗地编号SW-LCX-D-01，两宗地块均为商住用地，土地使用面积共34.1万㎡ 汕尾市国有建设用地使用权网上挂牌出让公告
(汕公资网挂出让[2019]06号)
经汕尾市人民政府批准,受汕尾市自然资源局委托，汕尾市公共资源交易中心以网上公开挂牌方式出让2(幅)国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下： 一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求（具体图件及技术指标以市自然资源局出具的文件为准），详见地块规划设计条件要求:1、宗地编号SW-LCX-D-10地块座落于汕尾市区汕马路金町段北侧，面积：178589㎡(居住131364㎡、商业47225㎡)，土地用途：居住、商业用地，容积率：2.6-3.2，建筑密度：居住：≤22%；商业：≤40%，绿地率：≥35% ，出让年限：居住70年、商业40年，起始价：人民币104939万元，保证金：人民币104939万元，加价幅度：人民币300万元，本次挂牌出让地块设有保护价(底价)。 2、宗地编号SW-LCX-D-01地块座落于汕尾市区汕马路金町段北侧、中医院西北侧，面积：162576㎡（居住123640㎡、商业38936㎡），土地用途：居住、商业用地，容积率：2.6-3.2，建筑密度：居住：≤22%；商业：≤40%，绿地率：≥35% ，出让年限：居住70年、商业40年，起始价：人民币94800万元，保证金：人民币94800万元，加价幅度：人民币300万元，本次挂牌出让地块设有保护价(底价)。二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织（法律另有规定者除外）均可申请参加竞买，不接受联合竞买。申请人应具备的其他条件：2、竞买人必须在竞买前登陆“信用中国”网站查询（企业及法人）信用记录名单，自公开交易公告发布起始日前三年内被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单或有行贿犯罪记录的违法失信行为记录名单”的竞买人不得参与竞买；竞买人必须在参与竞买前自行查询打印，在竞得后提供，如相关失信记录已失效，竞买人需提供相关证明资料；3、属于外地企业竞得的，必须在取得土地使用权两个月内在本地成立竞得人全资的项目公司并把土地产权登记在项目公司名下；4、按照市产业要求，SW-LCX-D-10地块须修建建筑面积不少于20000㎡商业综合体，且竞买人需提供不少于20亿元人民币的银行存款证明；SW-LCX-D-01地块须修建建筑面积不少于30000㎡的养老综合体，其中自持和经营建筑面积不少于10000㎡，竞买人需具备运营养老机构运营管理经验，旗下有取得许可的养老机构，且需提供不少于15亿元人民币的银行存款证明；不同银行或同一银行不同帐号开具的多张存款资金证明，其相隔时间不得超过1个，同时竞买多宗土地地块的，其资金证明数额是相应地块资金证明的数额之和；三、本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。 四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，详见挂牌出让文件。申请人可于 2019年11月12日 至 2019年12月10日登陆汕尾市公共资源交易中心土地与矿业权网上挂牌交易系统(网址//tk.swggzy.cn/)获取挂牌出让文件。五、申请人可于2019年11月12日 至 2019年12月10日登陆汕尾市公共资源交易中心土地与矿业权网上挂牌交易系统(网址//tk.swggzy.cn/)提交竞买申请。交纳竞买保证金的截止时间为2019年12月10日16时00分 。申请人按规定交纳竞买保证金的，网上交易系统将自动确认其竞买资格。六、本次国有建设用地使用权挂牌活动在汕尾市公共资源交易中心土地与矿业权网上挂牌交易系统(网址//tk.swggzy.cn/)进行。公告起止时间：2019年11月12日至2019年12月2日；1、宗地编号SW-LCX-D-10地块2019年12月2日09时00分 至 2019年12月11日10时00分 ；2、宗地编号SW-LCX-D-01地块2019年12月2日09时00分 至 2019年12月11日11时00分 ；(一)挂牌时间截止前30内有新报价的，交易系统自动转入网上“限时竞价”，通过网上限时竞价确定竞得人。(二)汕尾市公共资源交易中心土地与矿业权网上挂牌交易系统的网址//tk.swggzy.cn/。(三)本次国有建设用地使用权公开出让采用网上挂牌出让，交易程序按《汕尾市土地使用权和矿业权网上挂牌交易规则（试行）》办理。(四)网上交易实行竞买资格后审办法，竞买人竞得后，经审核不具备竞买条件的，属违约行为，将被取消竞得资格，保证金不予退还，并应承担相应责任。(五)竞得人须于成交后20日内付清总成交地价款（所支付的竞买保证金可抵作土地出让金），凭汕尾市自然资源局通知划转到指定的财政专户，并按规定向有关部门缴纳有关税费。八、交地条件及开竣工时间要求：土地于签订出让合同后三个月内按净地条件交付买受人管理使用；土地交付使用后半年内动工建设，宗地开发建设时间不得超过三年。九、公共配套要求：出让地块的公共设施配建及移交按出让地块的规划设计要点要求执行（详见规划设计要点要求）。
汕尾公共资源交易中心
2019年 11月11日
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