2020年3月9日，汕尾城区有1块土地转让，汕尾市区火车站片区站前路西侧、红海湾大道以北，被汕尾市领星房地产开发有限公司以71195.73万元成功摘得，地面价为5273.2 元/㎡，折合楼价面价为1425.19元/㎡。
宗地公告编号：汕公资网挂转让[2020]01号
宗地挂牌编号：汕公资网挂转让[2020]01号
6块留成地组成，总价超7亿
此次转让地块属于东涌村委留成地，座落于汕尾市区火车站片区站前路西侧、红海湾大道以北,六幅国有建设用地使用权作为一个整体转让。
宗地信息
宗地号：441502006006GB00015
计容地块面积：28924㎡
容积率：1.5—2.5
绿地率：大于30%
宗地号：441502006006GB00021
计容地块面积：20481㎡
容积率：1.5—3.7
绿地率：大于30%
宗地号：441502006006GB00020
计容地块面积：12686㎡
容积率：1.5—3.7
绿地率：大于30%
宗地号：441502006006GB00034
计容地块面积：19563㎡
容积率：2.0—3.0
绿地率：大于30%
宗地号：441502006006GB00014
计容地块面积：28758㎡
容积率：1.5—2.5
绿地率：大于30%
宗地号：441502006006GB00013
计容地块面积：24601㎡
容积率：1.5—2.5
绿地率：大于30%
宗地号441502006006GB00014（计容地块面积28758㎡）地块需建筑面积4800-5800㎡的18班幼儿园一所、建筑面积700㎡以上的社区卫生服务1处、建筑面积大于或等于300㎡的社区居委会1处、以及建筑面积200-300㎡的社区服务站1处。
此外，其他地块均需设置1.0个/100㎡计容建筑面积的停车位。
规划用途为住宅、商业，位于汕尾市区火车站片区站前路西侧、红海湾大道以北，土地使用权面积为135013 ㎡，规划容积率为1.5-3.7，从这些数据可以得出该土地的建筑面积为499548.1㎡，建筑密度＜25%(裙楼可增加10%)；绿地率＞30%，土地使用年限为住宅70年、商业40年，起始价为71195.73万元，保证金为22000.0万元。
位置之优势
该位置中央商务区，靠近汕尾高铁站，坐享立体交通网。
东涌中心小学、东涌中学、汕尾市品清小学、汕尾市职业技术学校等环绕左右，东涌镇卫生院以及建设中的特区建发深汕中心医院均在周边，汕尾万升广场
汕尾万升广场待定3.95分高铁站对面天桥出口处400-176-0760 转 721522、汕尾万象天地
汕尾万象天地待定4.05分东涌镇站前路400-176-0760 转 710093，东涌公园等也位于地块不远处，至此周边医教文娱配套周全。
除此之外，恒大悦珑湾、汕尾雅居乐·山海郡
雅居乐·山海郡9800元/平方米3.99分广东汕尾品清湖（红海湾大道与体育东路交汇处）400-176-0760 转 817887、汕尾星河湾
汕尾星河湾18000元/平方米3.94分汕尾市城区金湖路与站前路交汇处（品清湖旁）400-176-0760 转 844029等均位于地块不远处。不得不说这次转让的六块土地属于汕尾的重点之重位置，它的发展都可想而知了！
结合汕尾市的中心商务区规划来看，该区域属于首期规划的中心商务区西侧，属于中轴西路与中轴东路之间地带。从这个位置来说，这里也是未来汕尾中心商务区的重点地带之一。附近的品清湖沿岸一带也是频频吸引了众多大品牌的入驻，比如碧桂园，雅居乐、恒大、华润等，商业的繁华，地理的优势，政府对它的规划也是重视有加，势必要把它打造成为汕尾的一张名片，给汕尾增添了不少的色彩，相信汕尾以后的发展必定更上一层楼。
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